为你解析韩国住房租金的奥秘

　　天津大明韩国语学校的资深留学顾问在这里提示准备去韩国念书的留学生关于住房租金的一些具体事项。韩国的大学和中国很不一样，不是所有的学生都能住进宿舍，所以很多时候要自己找房子住。

　　找房子的途径

　　1、学校的留言板，或者在综合网站里搜索学校附近的房子，还有就是通过免费的报纸，就是街头随处可见的《交叉路》《跳蚤市场》

　　2、在学校周围看广告，和房东联系

　　3、地毯式搜索，挨家挨户问

　　4、向熟人打听，比如经常光顾的超市(不是便利店)，主人如果是大娘的话，会对附近的情况很了解，哪里有要出租的房子也会知道一些;前辈也会给你一些建议，比如哪里的房子好，哪里的房子便宜，谁住在哪里现在不住了，你会很容易的了解房子的情况。

　　5、找房屋中介，如果成了可能会收你一笔手续费，一般是一个月或者半个月的房租，房东也要交给中介钱，这个可以谈

　　韩国住房的种类：

　　1、Apartment公寓楼：和中国的楼房一样，一层分几户住,学生一般很少住这里，如果住的话可能要好几个人一起，因为房租贵，而且每月要交管理费。

　　2、Masion高级的公寓：像酒店一样的Apart，上面两种可以看作是一种形式，只是叫法不同。Villa像别墅一样的小楼,其实也不见得像别墅，就算是小型的Apart

　　3、自炊房：One room就是一间房子里面有卫生间，厨房，可以吃饭可以睡觉。Two room就是比One room多一间屋子的One room

　　4、考试院：一间很小的屋子只能平躺两个人，里面大部分有电视，有公共的浴室，洗衣机，厨房，有的提供饭。(好处就是来了就住，不用交押金，有的允许住一天叫一天钱，或者周付，不过房东会嫌麻烦，你要和他好好谈才行，缺点就是空间狭小。)

　　下面来说说租金：主要有全税和月税。

　　全税就是你支付给房东一笔钱，比如3000万韩币作为抵押，合同期为一年，你一年之内就不用交房租，不过水电费，煤气费还是要自己负担的，有的房东还会收一点管理费，比如一个月5万。

　　月税就不说了，交一笔押金，比如500万韩币，每个月交20万房租，这个好像和房价有关系，当让是好房子比较贵一些，一般在租房广告里的表示方式为500/20，前面的代表押金500万，月租20万。

　　还有一种比较特殊的住宿形式就是下宿(),就是住在房东的房子里，房东每天管三餐，当然这个比一般的租房子贵一些。

　　押金的返还问题：房东有房子所以不怕他跑了，但是现在韩国的经济不好，所以要防一下，在交全税的时候一定要办齐一切手续，比如房东不给抵押金的情况，房子的归属问题，一定要弄清楚，请个律师来看看，不要嫌麻烦，几十万在哪里都不是小数目。

　　一般月租的房子房东会给你签一份印好了的，固定样式的租房合同，多看几眼，然后签了就好估计问题不大，但是要注意住房的期限，如果提前退房的话，房东可能会扣钱，但是这也分人，有的房东人很好。

　　关于房内物品的损坏：听说过一个房东因为房子里的住房碎了一块瓷砖就不给押金的，所以房子里的东西一定要小心些。

　　租房的日常费用

　　电费：有的房子包电费，有的房子要自己付，这个事先要问好，电费很便宜，一个字几百块，一个月一万韩币左右就够用了，除非你电器特别多。

　　水费：大部分是免费的，因为很便宜，就算是自己交也很少的钱，一个月几千韩币都不到。

　　网费：这个一个月3万左右。

　　有线电视费：一个月几千块，和你看的频道多少有关系，初装费四万四，现在有一些地方的网络公司的网线是两用的申请的网线的时候告诉他要看有线电视，只要多加个接口就能看了。

　　取暖费：这个根据地区和住房不同而不一样，有的房子是集体供暖，不用你交钱，如果不是集体供暖的话，有的是烧煤气锅炉的，有的是烧燃油锅炉的，油不用说了，现在一直在涨价，而且燃油锅炉很费油，一个月可能烧出几十万。有的房子有电热取暖，这个热的可能慢些，但是比起煤气和燃油都便宜。